今天給各位分享房產(chǎn)稅出租的知識，其中也會對房產(chǎn)稅出租稅率12%是一年的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、出租房出租交稅么
• 2、房屋出租房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰來交 房屋出租房產(chǎn)稅如何征收
• 3、出租房產(chǎn)稅如何計(jì)算?
• 4、出租房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理
• 5、租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算

出租房出租交稅么

雖然我國的稅法建立完善，但是依舊有不少人的交稅意識是很薄弱的，往往忽略了很多細(xì)節(jié)方面問題，導(dǎo)致觸及法律問題，特別是在現(xiàn)在火爆的租房市場中更是很明顯的，其中交稅就是其中很需要關(guān)注的問題了，那么出租房出租要交稅么？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、出租房出租交稅么

出租房出租是肯定要交稅的，不管是個(gè)人房東，還是中介出租，都是需要交納相關(guān)稅費(fèi)的，而且需要交的稅不只一種，會涉及到營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城建稅附加、個(gè)人所得稅等等，因?yàn)樵?017年底之前，個(gè)人出租住房月收入沒有超過3萬元，是可以免征稅的，所以現(xiàn)在依舊有很多個(gè)人房東自以為是不需要交稅，其實(shí)都是逃稅。

二、出租房屋怎么計(jì)算稅費(fèi)

1、房產(chǎn)稅

出租房需交的房產(chǎn)稅=每月租金收入*適用稅率，其稅率主要看出租房屋的屬性，如果是營業(yè)用房性質(zhì)的話，其適用稅率為12%，而居民住房性質(zhì)的稅率是比較優(yōu)惠的，為4%。

2、營業(yè)稅

營業(yè)稅=月租金收入*適用稅率，與房產(chǎn)稅一樣，都是要根據(jù)房屋性質(zhì)來計(jì)算稅率的，營業(yè)用房稅率為5%、居民住房適用稅率為3%。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅和應(yīng)納費(fèi)附加

城建稅=實(shí)際營業(yè)稅稅額*適用稅率，稅率分為3個(gè)檔次，市區(qū)房適用稅率為7%、縣鎮(zhèn)房適用稅率為5%、其他地區(qū)房適用稅率為1%，而應(yīng)納費(fèi)附加=實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額*3%。

4、個(gè)人所得稅

月租金小于4000元，減除費(fèi)用800元后乘以20%的稅率，月租金超過4000元的，減除20%租金后乘以20%的稅率。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于出租房出租交稅么的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

房屋出租房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰來交 房屋出租房產(chǎn)稅如何征收

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

擴(kuò)展資料

房屋出租房產(chǎn)稅

一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）營業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）

二、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

三、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。

（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）

四、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）

五、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

六、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免征印花稅。

七、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例

出租房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

擴(kuò)展資料

房產(chǎn)稅征收時(shí)間：

1、個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；

購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)稅

出租房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理

一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號）規(guī)定：“十二、關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

二、根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）規(guī)定：“支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策；對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

三、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

四、房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12％。

對個(gè)人出租住房的稅收政策對個(gè)人取得月租金收入不足20000元的，按4％稅率征收房產(chǎn)稅，按0．5％征收率征收個(gè)人所得稅。對個(gè)人取得月租金收入超過20000元的，按4％稅率征收房產(chǎn)稅，按1．5％稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費(fèi)，按0．5％征收率征收個(gè)人所得稅。

因?yàn)槊恳粋€(gè)地方對于租房的條件都是不一樣的，所以在租房子之前，不僅要了解房產(chǎn)稅，而且還要了解其他各方面的詳細(xì)問題，這樣租房子的時(shí)候才會更加的放心，因?yàn)槊恳粋€(gè)地方對房產(chǎn)稅的要求不一樣，所以以當(dāng)?shù)貫橹鳌?/p>

擴(kuò)展資料：

出租房屋的房產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1．2％；從租計(jì)征的稅率為12％。

2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：房產(chǎn)的計(jì)稅余值和房產(chǎn)租金收入。

房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。

租金收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，對于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％；

按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；

參考資料：房屋租賃稅_百度百科

租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算

對于房屋租賃需要繳納稅收，可能很多人都不知道，通常需要繳納哪些稅呢?租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算?接下來讓小編來為大家科普下關(guān)于租賃房產(chǎn)稅方面的知識吧!歡迎大家進(jìn)行閱讀!

租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算

房產(chǎn)稅主要是以房屋為征稅對象，按照房屋價(jià)值或租金收入來進(jìn)行一定比例的繳納稅收，是一種向房產(chǎn)實(shí)際使用人征收的財(cái)產(chǎn)稅。其中還囊括了一些特殊的租賃形式，比如地下建筑出租、融資租賃、無產(chǎn)權(quán)房屋出租等特殊的租賃情形。那么租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

租賃房產(chǎn)稅通常是按照租金的12%計(jì)算繳納，這是根據(jù)國內(nèi)現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策條例規(guī)定，出租房產(chǎn)人是要按照租金收入征稅的。但是也會出現(xiàn)免收租金期間的稅收，該如何計(jì)算呢?為了堵塞出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅征收漏洞，租賃房產(chǎn)稅在免收租金期間可依據(jù)房產(chǎn)原值來計(jì)稅。

出租房免征房產(chǎn)稅的問題介紹

通過上半文我們了解到，租賃房產(chǎn)稅是按照租金的12%計(jì)算繳納的，那么如果出租房免租金這段期間，對于出租房免征房產(chǎn)稅又該如何繳納呢?

在實(shí)際的房產(chǎn)租賃中，是會出現(xiàn)出租人往往采取給予，一定期限的免收租金的優(yōu)惠來招攬承租人，如果據(jù)此計(jì)算的那么應(yīng)征收的房產(chǎn)稅就為零了。這樣就造成了稅收流失。還有很出租人也就會采用此種方式來找到免征房產(chǎn)稅漏洞。因此為了規(guī)范執(zhí)行，明確了租賃房產(chǎn)稅在免收租金期間可依據(jù)房產(chǎn)原值來計(jì)稅。

編輯總結(jié)：以上是租賃房產(chǎn)稅的一些相關(guān)介紹，這方面的稅收一般房東涉及的比較多，具體的繳費(fèi)需到相關(guān)部分進(jìn)行詳細(xì)了解下!

關(guān)于房產(chǎn)稅出租和房產(chǎn)稅出租稅率12%是一年的的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。