本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅納稅義務(wù)人發(fā)生時(shí)間，以及房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 稅屋對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
• 2、金融機(jī)構(gòu)抵債房產(chǎn)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
• 3、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是啥意思？
• 4、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
• 5、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定

如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。具體納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如下：1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起；2、自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從建成之次月起；3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起）；

4、納稅人購(gòu)置新建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自房屋交付使用之次月起；

5、購(gòu)置存量房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起；

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自房屋使用或交付之次月起；

8、其他——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

金融機(jī)構(gòu)抵債房產(chǎn)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

納稅義務(wù)發(fā)生在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》四十五條有關(guān)規(guī)定，納稅人發(fā)生本辦法第十四條規(guī)定情形的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天，綜上所述，金融機(jī)構(gòu)抵債房產(chǎn)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。納稅，即稅收中的納稅人的執(zhí)行過(guò)程，就是根據(jù)國(guó)家各種稅法的規(guī)定，按照一定的比率，把集體或個(gè)人收入的一部分繳納給國(guó)家。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是啥意思？

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的具體規(guī)定主要有財(cái)稅地字[1986]第8號(hào)和國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)兩個(gè)文件。

根據(jù)財(cái)稅[2008]152號(hào)第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

情況1：自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。

納稅義務(wù)開(kāi)始時(shí)間：從建成之日的下月起交房產(chǎn)稅。

情況2：出租、出借房產(chǎn)。

納稅義務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自交付出租、出借房產(chǎn)的下月起交房產(chǎn)稅。

情況3：委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋。

納稅義務(wù)開(kāi)始時(shí)間：從辦理驗(yàn)收手續(xù)的下月起交房產(chǎn)稅。

情況4：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房

納稅義務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自房屋使用或交付的下月起交房產(chǎn)稅。

情況5：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

納稅義務(wù)開(kāi)始時(shí)間：從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的當(dāng)月起交房產(chǎn)稅。

情況6：購(gòu)置未居住過(guò)的二手房

納稅義務(wù)開(kāi)始時(shí)間：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)的下月起，交房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“之月”起，繳納房產(chǎn)稅。

（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（4）納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（5）納稅人購(gòu)置存量房（二手房），自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（7）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（8）融資租賃房屋由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起繳納房產(chǎn)稅；合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起繳納房產(chǎn)稅。

（9）納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起（例如：大修理導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，大修期間免房產(chǎn)稅，大修理后作為廠房投入本單位使用時(shí)）。

自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：從建成之次月起。

委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋：從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起。

購(gòu)置新建商品房：自房屋交付使用之次月起。

購(gòu)置存量房：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起。

出租、出借房產(chǎn)：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房：自房屋使用或交付之次月起。

因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化，而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定

一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)），納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)），(一)購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

(二)購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

(三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

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